12月のマンション市場動向・近畿圏、発売は５・０％増の２９５２戸

―契約率５カ月連続７割超、価格６％下落

　近畿圏の22年12月のマンション供給戸数は前年同月比５・０％増の２９５２戸となり、２カ月ぶりに前年実績を上回った。

　供給戸数をエリア別にみると、大阪市部が85・６％増の１３２５戸、大阪府下が８・０％減の４１４戸、神戸市部が０・８％減の２５０戸、兵庫県下が52・３％減の２５８戸、京都市部が28・５％増の４６５戸、京都府下が71・７％減の26戸、奈良県が77・７％減の25戸、滋賀県が52・２％減の１１８戸、和歌山県が69・０％増の71戸。

　初月契約率は前年同月比１・３㌽アップの74・８％と、５カ月連続で好調ラインの70％を上回った。平均価格は６・３％下落の４００６万円。㎡単価は６・０％上昇の75・４万円。平均価格は２カ月連続のダウン、単価は２カ月ぶりのアップ。

　22年12月末時点の販売在庫は３９０５戸で、前月末比３６８戸の増加、前年同月末比では４９５戸の減少となっている。

　１月の供給は７００戸程度となる見通し。