12月のマンション市場動向・首都圏、発売は13・４％減の５７５７戸

―都区部など３割減、契約率は74％と好調

　22年12月の首都圏のマンション供給戸数は５７５７戸で、前年同月比13・４％減と２カ月連続で減少した。契約率は74・８％で１・３㌽アップ。平均価格は５５５６万円で３・２％上昇、㎡単価も86・８万円で７・７％上昇した。

　エリア別の供給戸数、契約率、平均価格、㎡単価は以下の通り。▽都区部＝１０２３戸、75・３％、８３０２万円、１３４・１万円▽都下＝５６３戸、57・４％、５４０８万円、89・６万円▽神奈川県＝１６８７戸、78・２％、５３３０万円、81・２万円▽埼玉県＝９２９戸、73・１％、４５０８万円、70・６万円▽千葉県＝１５５５戸、78・１％、４６７６万円、71・８万円。供給戸数は神奈川県と千葉県が増加したが、都区部、都下、埼玉県は３割減と大きく落ち込んだ。価格は埼玉県が下落、その他エリアは上昇し、特に都下と千葉県は２ケタの上昇となっている。

　専有面積は64・04㎡で前年同月比４・１％の縮小。即日完売は２物件・16戸（シェア０・３％）、フラット35登録物件戸数は４９６４戸（86・２％）。22年12月末時点の在庫は前月末比８４０戸増の５９１９戸となった。

　１月は１２００戸程度の供給が見込まれる。