22年のマンション市場動向・近畿圏、発売は５・８％減の１・７万戸

―㎡単価は10年連続アップして最高値更新

　近畿圏（２府４県）で22年１年間に新規発売された分譲マンション戸数は、前年比５・８％減の１万７８５８戸となった。初月の月間平均契約率は前年比２・９㌽アップの72・７％で、２年ぶりに好調ラインの70％を上回った。

　エリア別の発売戸数をみると、大阪市部が前年比９・８％増の７１６７戸、大阪府下が７・７％減の３５９９戸、神戸市部が38・３％減の１５０６戸、兵庫県下が29・０％減の１９９３戸、京都市部が29・１％増の１９７３戸、京都府下が43・０％減の３３１戸、奈良県が60・６％増の３３４戸、滋賀県が12・３％減の７４４戸、和歌山県が93・６％増の２１１戸。

　平均価格は前年比１・６％上昇の４６３５万円、㎡単価は３・１％上昇の77・４万円。平均価格は５年連続のアップ、単価は10年連続のアップ。平均価格は１９９１年（５５５２万円）以来の高値、㎡単価は73年の調査開始以来の最高値を２年連続で更新した。

　平均専有面積は１・３％縮小の59・89㎡。22年末現在の販売在庫は前年末比11・３％減の３９０５戸。このうち建物竣工済みの完成在庫は26・３％増の１７２２戸。

　23年の新規発売戸数は前年比０・８％増の１万８０００戸程度となる見通し。