１月の中古住宅は売出物件が３割増加

―東日本レインズ、在庫も１割超の増加に

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、23年１月の不動産流通市場の動向を公表した。首都圏の中古マンションの新規登録は１万６５８８件（前年同月比31・７％増）と大幅に増加した。前月と比べても13・９％増だった。中古戸建も、新規登録は４７６９件（30・０％増）と大きく増加し、前月比でも12・７％増となった。在庫件数も、中古マンションが４万３６８８件（19・７％増）、中古戸建が１万５３００件（14・２％増）と積み増している。

　中古マンションの成約の件数は２５８１件（６・５％減）で、６カ月連続で前年を下回った。一方、価格は４２７６万円（３・１％増）、㎡単価は68・31万円（６・４％増）で上昇が30カ月以上連続している。新規登録㎡単価は74・31万円（６・２％増）、在庫㎡単価は73・94万円（４・１％増）。エリア別では、全地域で成約件数が減少。埼玉県２８８件（12・２％減）、千葉県２８７件（18・２％減）の減少幅が大きかった。成約㎡単価は、東京都区部１００・05万円（５・５％増）を始め３県も上昇が続いたが、多摩は50・11万円（１・２％減）で23か月ぶりに前年を下回った。

　中古戸建の成約価格は３８２７万円（９・４％増）と27カ月連続で上昇したが、前月の価格より１・２％減だった。新規登録価格は４４６５万円（９・６％増）、在庫価格は４６１０万円（４・２％増）。エリア別の成約件数は、東京都区部が１６４件（７・２％増）で13カ月ぶり前年超え。神奈川県他１３２件（０・８％増）、千葉県２１０件（14・１％増）も前年より増えた。成約価格では東京都区部６６１０万円（14・９％増）、多摩３８９０万円（７・６％増）、埼玉県２５７７万円（５・１％増）は前月を下回った。