首都圏の１月の住宅価格、前月比で下落

―アットＨ調べ、前年同月より上昇は続く

　アットホームは、１月の首都圏における中古マンションと新築戸建ての価格動向をまとめた。中古マンションの戸当たり平均価格は３９０４万円（前年同月比８・０％増）で、前年を上回る傾向は続いているものの、前月より０・１％下落した。新築戸建ての平均価格は４４９１万円（７・８％増）で、前月と比べると０・３％下落した。アットホームラボ・データマーケティング部の磐前淳子部長は、「価格の上昇曲線の角度が緩まり、ブレーキの気配が感じられ始めている」と分析している。

　中古マンションは、19カ月連続で首都圏８エリアが全て前年同月の価格を上回ったが、前月比で東京23区と神奈川県他が下落した。東京23区４９１５万円（７・２％増）は、前月より０・３％の下落で、「戸数の多い23区の下落が、首都圏の価格に影響した」（磐前氏）という。６エリアは調査開始以来の最高価格。東京都下３２０４万円（10・７％増）、横浜市・川崎市３３８６万円（９・４％増）、さいたま市３４９３万円（13・５％増）、埼玉県他２６２３万円（12・６％増）、千葉県西部２９７４万円（18・１％増）、千葉県他２０５３万円（15・３％増）だった。

　首都圏の新築戸建ての平均価格は全８エリアで15カ月連続で前年を上回るが、上昇の勢いは鈍化した。前月比では、１年ぶりの下落となった。前月から下落したエリアは、神奈川県他３９７７万円（６・４％増）、さいたま市４４６８万円（５・７％増）、埼玉県他３５７４万円（４・７％増）、千葉県西部４１９９万円（６・８％増）の４つ。東京23区は６９０５万円（10・１％増）で、前月比でも１・３％増と強い上昇がみられ、調査開始以来の最高価格を更新した。