首都圏の中古Ｍ成約７カ月ぶり前年超え

―東日本レインズ、２月の在庫は２割増

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、２月の不動産流通市場動向を公表した。中古マンションの成約件数は３２４０件（前年同月比３・０％増）で、７カ月ぶりに前年同月を上回った。中古戸建住宅の成約件数は１０５７件（13・４％減）で14カ月連続の前年割れ。在庫件数は、中古マンション・戸建ともに前年より約２割の増加だった。

　首都圏の中古マンションは、新規登録件数が１万６３４３件（26・３％増）、在庫件数が４万４７６０件（20・１％増）と大幅な増加が続いた。成約価格は４３５９万円（８・３％増）、㎡単価は68・71万円（９・９％増）で、ともに30カ月以上連続で前年を上回っている。地域別でみると、成約件数は、東京都区部の１３９７件（９・５％増）を始め、全てのエリアで前月より大きな増加がみられた。成約㎡単価は、東京都区部が98・94万円（６・３％増）で、前月と比べて１・１％下回っている。一方、東京都多摩52・31万円（13・６％増）、千葉県38・88万円（12・６％増）、神奈川県他43・57万円（20・９％）と周辺部は上昇幅が大きく、前月比でも強い価格の伸びがみられた。

　中古戸建住宅は、新規登録件数が５１１１件（35・８％増）で30％台の大幅増が２カ月続いた。在庫件数も１万５９９１件（18・８％増）と大きく増加。反対に成約件数は、神奈川県他の１１５件（25・３％減）、東京都多摩の１３５件（22・４％減）を始め、全エリアで前年を下回った。首都圏の成約価格は３８６３万円（２・５％増）で28カ月連続の上昇だったが、東京都区部は６２５２万円（６・６％減）で前年より低下に転じた。