首都圏の中古Ｍ成約２カ月連続前年超え

―東日本レインズ、中古戸建は成約減続く

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、３月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古マンション成約件数は３４４２件（前年同月比１・１％増）で、２カ月連続で前年同月を上回った。成約㎡単価は69・83万円（６・８％増）と35カ月、成約価格は４４４１万円（６・８％増）と34カ月連続で前年超え。中古戸建住宅の成約件数は１１８６件（７・８％減）で15カ月連続の前年割れ。成約価格は３９１４万円（４・６％増）で29カ月連続の前年超えとなった。

　首都圏の中古マンションの成約をエリア別でみると、件数は東京都区部１５３６件（４・０％増）、横浜市・川崎市５８７件（２・３％増）などが牽引して増加した。成約㎡単価は全地域で上昇。都区部の１００・68万円（３・７％増）に加え、横浜市・川崎市60・08万円（９・１％増）、埼玉県44・52万円（９・８％増）など大きく伸びた。新規登録件数は１万７２３０件（24・４％増）、在庫件数は４万５１２５件（19・８％増）で、23年に入って大幅増が続いている。

　中古戸建住宅の成約件数は、首都圏の全ての地域で減少した。エリア別では東京都区部２１８件（11・０％減）、横浜市・川崎市１７１件（20・５％減）などの減少が目立つ。成約価格は、多摩の３７３４万円（１・０％減）を除いて全エリアで上昇。横浜市・川崎市４６２７万円（11・４％増）、埼玉県２６８４万円（11・１％増）などは大きな上昇。千葉県も２４７５万円（６・２％増）で25カ月連続で前年を上回っている。新規登録件数は５４５０件（35・１％増）、在庫件数は１万６４６９件（23・４％増）で、中古マンションと同じく23年は大幅な増加が続いている。