中古住宅の成約が３カ月ぶり前年上回る

―４レインズ動向、成約価格の上昇も続く

　不動産流通推進センターは、３月に全国の指定流通機構に成約報告があった売買の取引事例のうち、既存住宅に関する動向を10日にまとめた。中古マンションの成約価格は３５２３万円（前年同月比６・47％増）、成約㎡単価は53・61万円（６・79％増）で、34カ月連続の上昇。成約件数は６５２３件（０・83％増）で３カ月ぶりに前年同月を上回った。中古戸建住宅の成約価格は２６７２万円（２・10％増）で４カ月連続で上昇し、成約件数は３５７９件（０・39％増）で３カ月ぶりに前年超えに転じた。

　中古マンションは、首都圏の成約価格が４４９５万円（７・05％増）、成約件数が３３６１件（１・17％増）。近畿圏は成約価格が２７８８万円（８・23％増）、成約件数が１６１２件（１・00％増）で、成約件数の多い２つのエリアが価格の上昇を牽引した。成約件数が３番目に多い中部圏は、成約価格が２２７６万円（５・09％減）、成約件数が４３７件（２・67％減）と前年割れ。中部圏に迫る規模の九州・沖縄も、成約価格が２２７４万円（０・18％減）、成約件数が４２１件（１・86％減）とほぼ横ばいながら、僅かに前年を下回った。

　中古戸建住宅の成約価格は首都圏が３９６８万円（４・07％増）に上昇したほか、近畿圏が２４０５万円（12・59％増）、九州・沖縄が２１０６万円（17・13％増）と大きく価格が伸びたエリアもあり、全体で上昇した。成約件数は、首都圏が１０８９件（９・02％減）に減少した。近畿圏は９８８件（２・28％増）、中部圏は３４５件（６・81％増）、九州・沖縄は３１１件（16・04％増）と各エリアの件数増が寄与して、全国の成約件数が前年超えに転じた。