22年度の首都圏中古Ｍ３万５千台に減少

―東日本レインズ、23年１Ｑはほぼ横ばい

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は22年度（22年４月～23年３月）と23年１～３月の首都圏の不動産流通市場動向を公表した。22年度は中古マンションの成約件数が３万５３８１件（前年度比６・５％減）へ減少。成約物件の㎡単価が68・55万円（11・７％増）、成約物件価格は４３４３万円（10・０％増）で前年度を上回った。23年１～３月の中古マンションの成約件数は９２６３件（前年同期比０・５％減）とほぼ横ばい。㎡単価が69・02万円（７・７％増）、価格は４３６６万円（６・２％増）と上昇した。

　22年度の中古マンション成約件数は全エリアで前年度を下回り、７年ぶりに３万５０００件台へ減少した。成約㎡単価・成約物件価格はともに10年連続で上昇した。㎡単価は10年で78・５％上昇し、５０００万円以上の成約件数は増加した。新規登録の件数は18万１１４９件、㎡単価は72・59万円、価格は４０５８万円。

　中古戸建住宅の成約件数は１万３１３２件（前年度比10・９％減）と３年ぶりの水準にとどまり、成約物件価格は３８０１万円（７・９％増）に上昇した。７０００万円以上の価格帯の成約件数が増加した。新規登録の件数は５万４６７３件、価格は４３９５万円。

　23年１～３月の首都圏における中古マンションの成約件数は、東京23区と横浜・川崎市以外のエリアが前年同期を下回った。成約㎡単価は全地域で前年より上昇した。新規登録件数は５万１６１件（前年同期比27・３％増）と大幅に増加した。中古戸建住宅の成約件数は３１８９件（９・０％減）、価格は３８７１万円（５・２％増）。成約件数は全地域で前年同期を下回ったが、成約価格は前年を超えた。新規登録件数は１万５３３０件（33・７％増）の大幅増だった。