近畿圏の１Ｑ、中古Ｍの成約４・５％減

―近畿レインズ、価格は前年を５％上回る

　近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ）は18日、１～３月期の近畿圏の不動産流通市場の動向をまとめた。中古マンションの成約件数は４２３５件（前年同期比４・５％減）と減少、成約価格は２７５５万円（５・０％増）と上昇した。新規登録件数は１万５５４８件（13・５％増）で大きく増加。価格は２７７３万円（７・３％増）だった。

　中古マンションの成約件数は２期連続で減少となり、２府４県のエリア別では12地域のうち９地域で前年割れだった。減少したエリアの数は前期と増減がなく、取引が軟調なエリアが多くあった。成約価格は11期連続で上昇。エリア別では、12地域のうち11地域で前年を上回った。大阪市は30期連続で前年超えとなり、依然として上昇基調が続いている。

　中古戸建住宅は、成約件数２４８０件（１・６％増）で５期ぶりの増加に転じた。エリア別にみると、12地域のうち６地域で前年より増加し、増加したエリアが前期より１地域プラスした。大阪市では３期連続で増加したものの、大阪府北部は７期連続の減少となっており、地域差がみられる。成約価格は２３８５万円（８・２％増）で10期連続の上昇。エリア別では12地域すべてが前年より上昇しており、前期よりも上昇は２地域増えた。また、大阪府南部は９期連続、阪神間は８期連続など価格上昇が続いているエリアもみられた。新規登録件数は９８９２件（27・３％増）と大幅な増加。新規登録価格は２７３６万円（３・３％増）。

　近畿レインズは、新規登録物件の増加で需給は緩和方向にあるとしながら、「売出価格に対する購入者の反応を注視する必要性が高まっている」とみている。