東京23区の中古Ｍ価格は７千万円台到達

―東京カンテイ、首都圏は前月より下落

　東京カンテイは20日、３月の中古マンション売り出し希望価格（70㎡換算）をまとめた。首都圏の価格は４８６０万円（前年同月比４・３％増）で、前月比では若干下落した。東京23区は７０３４万円（３・７％増）で、集計開始後初の７０００万円台を記録した。近畿圏は２８９５万円（４・９％増）、中部圏で２３３１万円（６・２％増）だった。

　首都圏をエリア別にみると、東京都は６４５０万円（３・２％増）、東京都心６区は１億１７８万円（５・０％増）で前月比でも上昇した。東京カンテイは、千代田区の築浅・高スペックな高額事例が平均を押し上げたとみており、「東京23区では価格改定した物件が50％近くに増え、価格上昇が消費者心理に影響を与えている側面もあり、市況を売り出し価格だけでなく、慎重にみる必要がある」（髙橋雅之・主任研究員）と話す。神奈川県は３６６１万円（６・１％増）、埼玉県は３０５１万円（８・４％増）。千葉県は２７７０万円（14・７％増）で前年より大きく伸びているものの、前月比では２・１％下落。築古の取引事例が多かった千葉市が２４１６万円（10・６％増）と前月から３・３％下落したため、県全体にも影響した。

　近畿圏では、大阪市が３９０３万円（３・０％増）と３カ月連続の下落をみせたため、大阪府も３１０４万円（３・５％増）と前月から０・８％の下落となった。一方で、大阪市中心６区は５２７６万円（７・２％増）で前月比でも僅かに強含んだ。兵庫県は２５３５万円（７・５％増）で、前月より０・７％下落。神戸市は２６０２万円（10・５％増）。中部圏は、愛知県が２４６９万円（６・６％増）、名古屋市が２８６１万円（７・５％増）で、ともに前月比でも上昇した。