首都圏の中古M成約3カ月ぶり前年割れ

―東日本レインズ、在庫は前年比22％増

　東日本レインズは12日、4月の不動産流通市場を公表した。首都圏の中古マンション成約件数は2954件（前年同月比4・5％減）で、3カ月ぶりに前年を下回った。新規登録件数1万7263件（21・3％増）、在庫件数4万5596件（22・0％増）となり、23年に入ってから、ともに前年より大幅な増加が続いている。成約㎡単価は70・17万円（2・1％増）で、36カ月連続の前年超え。

　エリア別にみると成約件数は、東京都区部の1273件（8・3％減）を始め前年割れが多く、多摩の286件（1・4％増）と千葉県の365件（3・1％増）が前年を上回った。成約㎡単価は、東京都区部が104・38万円（4・7％増）で、多摩の51・33万円（4・2％減）を除いた全エリアで前年同月より価格が上昇した。多摩以外のエリアは、29～36カ月連続の前年超えが続いている。

　首都圏の中古戸建住宅の成約件数は1071件（10・0％減）。新規登録は5662件（33・0％増）、在庫件数は1万7062件（30・6％増）でいずれも大幅な増加。成約価格は3865万円（5・5％増）で30カ月連続の前年比での価格上昇が続いている。

　エリア別での成約件数は、横浜市・川崎市の165件（0・6％増）以外の全エリアで前年を下回った。東京都区部が200件（1・5％減）、埼玉県が212件（19・7％減）、千葉県が218件（9・5％減）など。成約価格は、東京都区部の6101万円（8・2％減）を除く全エリアで前年より上昇。神奈川県他が3621万円（13・6％増）、千葉県が2515万円（11・2％増）など一部で強い価格の伸びもみられた。