５月の中古戸建の成約価格はほぼ横ばい

―東日本レインズ、中古Ｍの上昇3年続く

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は12日、5月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古マンションの成約件数は2737件（前年同月比4・9％減）だった。成約価格は4569万円（9・5％増）で36カ月連続で前年を上回った。中古戸建住宅の成約件数は1111件（3・7％減）で、成約価格は3722万円（0・1％増）とほぼ横ばいだった。

　中古マンションの成約㎡単価は70・95万円（8・1％）で、37カ月連続で前年同月を上回った。地域別にみると、東京都区部が104・58万円（8・2％増）、横浜市・川崎市が60・46万円（6・8％増）など、全地域で前年より上昇が続いた。地域別の成約件数は、神奈川県他だけが200件（2・0％増）と増加したが、東京都区部が1210件（2・5％減）など5地域で前年を下回った。中古マンションの在庫は首都圏で4万5779件（23・6％増）となり、大幅な増加が5カ月続いている。

　中古戸建の成約件数は17カ月連続の前年割れ。地域別の成約件数は、東京都多摩が169件（4・3％増）と増えたが、それ以外の5地域は全て前年を下回った。東京都区部は185件（11・1％減）と減少幅が最も大きかった。成約価格は前年同月比0・1％上昇と、ほぼ横ばいで、前月の3865万円から3・7％の下落がみられたものの、31カ月連続の前年超えとなった。地域別の成約価格は、東京都区部が6099万円（3・2％減）、神奈川県他が3419万円（2・4％減）と下落。埼玉県が2660万円（4・5％増）で前年を上回る価格が続いた。在庫件数は1万7325件（36・1％増）で前年より大幅な増加が続いている。