持家、「過去10年で最低」が9カ月連続

─国交省5月着工、貸家は持ち直して増加

　国土交通省は6月30日、5月分の建築着工統計調査報告を公表した。新設住宅着工戸数は6万9561（前年同月比3・5％増）で、4カ月ぶりに増加に転じた。住宅着工床面積は548・7万㎡（1・4％減）で4カ月連続の減少となった。

　持家の低迷が続いている。持家は1万8853戸（11・5％減）で18カ月連続の減少。5月としては10年間で最低の水準。単月で過去10年の最低となるのが持家は9カ月連続で続いている。国交省は「物価高騰でマインドが低下し受注が減少している」と説明する。このうち民間資金の持家は1万7110戸（11・8％減）で17カ月連続の減少となっている。

　貸家は2万8695戸（10・5％増）で前月の減少から再び増加に転じた。過去10年では上から4番目。うち民間資金貸家は2万6354戸（9・4％増）で3カ月ぶりの増加。好調だった貸家は4月にマイナスとなったが、「4月は一時的なものとみられる。法人から安定した引き合いがあり堅調だ」（国交省）。

　分譲住宅は2万1389戸（9・1％増）で過去10年で上から4番目の水準となり、4カ月ぶりに増加した。うちマンションは9700戸（28・2％増）で過去10年で上から5番目水準。前月の減少から再びの増加に転じた。分譲戸建て住宅は1万1165戸（2・5％減）で7カ月連続の減少。過去10年では上から5番目の水準だった。

　民間非居住建築物の着工床面積は287万㎡（22・5％減）で4カ月連続の減少。使途別では倉庫85万㎡（25・4％減）、工場46万㎡（48・7％減）、事務所36万㎡（4・5％減）、店舗30万㎡（10・7％減）。