中古戸建の成約価格32カ月ぶり前年割れ

―東日本レインズ、中古Mの上昇は続く

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、6月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古戸建住宅は、成約件数が1138件（前年同月比0・6％減）で18カ月連続の前年割れ。成約価格は3750万円（1・9％減）と32カ月ぶりに前年同月を下回った。中古マンションの成約件数は3111件（3・6％増）で、3カ月ぶりに前年同月を上回った。成約価格は4610万円（9・0％増）と大きく上昇し、37カ月連続で前年超え。

　中古戸建住宅の成約件数はエリア別では、東京都区部が183件（10・7％減）、埼玉県が232件（6・8％減）と減少。多摩が184件（9・5％増）、千葉県が253件（2・0％増）、横浜市・川崎市が149件（4・9％増）、神奈川県他が137件（3・0％増）と前年を上回り、合計はほぼ横ばいだった。成約価格は東京都区部の6701万円（1・9％減）を始め埼玉県、千葉県、横浜市・川崎市が下落した。多摩が3879万円（0・8％増）、神奈川県他が3258万円（6・0％増）と上昇。首都圏全体では、前月の3722万円より28万円上昇した。在庫件数は1万7678件（37・5％増）で大幅な増加が続いた。

　中古マンションの成約件数はエリア別に、東京都区部の1424件（7・4％増）を始め多摩、横浜市・川崎市で前年を上回った。埼玉県、千葉県、神奈川県他は前年割れ。成約㎡単価は、首都圏が72・27万円（7・9％増）と38カ月連続で前年超え。東京都区部104・84万円（6・9％増）を始め4エリアで上昇。多摩が49・96万円（1・1％減）、横浜市・川崎市が59・66万円（0・1％減）と下落。在庫件数は4万5872件（23・4％増）で大幅増が続いた。