6月のマンション市場動向・首都圏、6月発売は横ばいの1906戸

―都区部の発売36％増、契約率は70％割れ

　不動産経済研究所が20日にまとめた6月の首都圏の分譲マンション市場動向によると、供給戸数は1906戸で、前年同月の1913戸に比べ0・4％減とほぼ横ばいになった。前年同月比で減少するのは8カ月連続。エリア別にみると、都区部（36・4％増）と千葉県（55・8％増）が大幅に伸ばした一方、都下、神奈川県、埼玉県は減少した。

　新規供給に対する契約戸数は1292戸で、初月契約率は67・8％。前年同月（67・6％）との比較では0・2㌽アップしたが、5カ月ぶりに70％台を下回った。

　平均価格は6550万円、㎡単価は104・1万円。平均価格は前年同月比1・6％の上昇、単価も4・5％の上昇。平均価格、単価ともに4カ月連続のアップとなった。エリア別では、都下、神奈川県、千葉県が平均価格、単価ともに上昇している。

　専有面積は62・92㎡で、前年同月比2・8％の縮小。即日完売は3物件・16戸（シェア0・8％）、フラット35登録物件戸数は1706戸（89・5％）。6月末時点の在庫は4951戸で、前月末の4936戸に比べ15戸増加している。

　7月は3000戸前後の供給を見込んでいる。