東京の小規模オフィス賃料の動きは小幅

―アットH、中野・荻窪は過去最高値に

　アットホームは7日、23年上期（1～6月）における小規模オフィスの募集賃料の動向をまとめた。東京の中心地のうち21エリアのオフィス賃料は、5～25坪の超小型の共益費等込の坪単価は1万3227円（前期〈22年7～12月期〉比0・5％増）だった。25～50坪の小型は坪単価1万5119円（0・2％減）となり、小幅な動きで前期からほぼ横ばいだった。

　超小型の賃料は、上昇14エリア、下落6エリア、変化なし1エリア。小型の賃料は、上昇13エリア、下落6エリア、変化なし2エリア。エリア別にみると、「中野・荻窪」は超小型1万1542円（7・7％増）、小型1万1769円（9・0％増）といずれも12年下期の調査開始から最高値だった。加えて、「両国・錦糸町」も超小型9955円（4・6％増）、小型1万496円（4・7％増）で、ともに過去最高の価格を記録した。ほかに、超小型の「池袋」1万2810円（5・0％増）、「神田・秋葉原」1万3277円（2・3％増）や、小型では「品川・大崎・五反田」1万5198円（6・9％増）、「渋谷」2万2044円（4・2％増）などのエリアで賃料が伸びて、過去最高の坪単価となった。21エリアの前期比では、「恵比寿・中目黒」の小型1万9546円（9・8％増）が最も強く伸びた。

　一方、「茅場町・八丁堀」は超小型1万1729円（3・9％減）、小型1万3538円（3・1％減）となり、ともに3％台の下落だった。「東京・日本橋・京橋」も超小型1万7268円（0・4％減）と前期から微減で、小型1万9315円（2・6％増）は前期より上昇したが、前年同期と比べると3％超の下落だった。