首都圏の中古M、前年より価格1割上昇

―東日本レインズ、中古戸建は価格が下落

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は11日、8月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古マンションは成約件数2367件（前年同月比0・9％増）となり、3カ月連続で前年同月を上回った。成約㎡単価は74・08万円（10・1％増）で40カ月連続、成約価格が4704万円（9・9％増）となり39カ月連続で、それぞれ前年を上回った。中古戸建住宅は、成約件数が837件（4・6％減）で20カ月連続の前年割れ。成約価格は3725万円（1・4％減）で、前年同月を下回った。

　中古マンションの新規登録件数は1万4701件（14・9％増）、在庫件数が4万5961件（19・9％増）だった。エリア別の詳細をみると、成約件数は、東京都区部の1106件（11・7％増）のみ前年を上回り、首都圏全体のプラスを牽引した。多摩と3県の成約件数は全て前年割れ。成約㎡単価は、東京都区部が106・07万円（6・4％増）だった。他のエリアは、横浜市・川崎市の61・39万円（7・0％増）や神奈川県他41・10万円（13・3％増）などで前年と比べて大きく伸びた。また、6月にわずかに成約㎡単価で前年を下回った横浜市・川崎市を除くと、33～40カ月連続で前年同月比で上昇が続いている。

　中古戸建住宅の新規登録件数は4901件（28・2％増）、在庫件数が1万8279件（36・7％増）だった。エリア別の成約件数は、東京都区部の151件（10・7％減）、横浜市・川崎市が106件（13・1％減）、神奈川県他で86件（28・3％減）などが大きく前年を下回った。成約価格は、東京都区部6332万円（1・9％減）や、横浜市・川崎市4491万円（4・6％減）などで価格が下落した。