中古Mは価格1割上昇、戸建は前年割れ

―4レインズ動向、中古M三大都市で伸び

　不動産流通推進センターは11日、8月に全国の指定流通機構（レインズシステム）に成約報告があった売買の取引事例のうち、既存住宅の動向を公表した。既存マンションの成約価格は3725万円（前年同月比11・13％増）、成約㎡単価は56・50万円（11・13％増）となり、それぞれ39カ月連続で前年同月を上回った。成約件数は、4414件（2・19％減）にとどまり、3カ月ぶりに前年割れへ転じた。既存戸建住宅は成約価格2497万円（0・99％減）で、5カ月連続で前年同月の価格を下回った。

　既存マンションの動向をエリア別にみると、成約価格は首都圏の4767万円（10・94％増）を始め、近畿圏が2952万円（14・60％増）、中部圏は2430万円（7・62％増）と三大都市圏で伸びをみせた。一方で成約件数では、首都圏が2299件（0・04％減）とわずかながら前年割れしたことを始め、近畿圏で997件（8・53％減）、中部圏の293件（16・52％減）と三大都市圏は揃って前年を下回るなど、全国の動向を牽引した。

　既存戸建住宅は、成約価格でエリア別に首都圏が3770万円（1・69％減）と前年を下回ったが、近畿圏は2210万円（2・55％増）、中部圏は2418万円（1・55％増）となるなど、全国的には上昇したエリアも多く、前年同月比の価格は小幅な下落にとどまった。成約件数は、首都圏で762件（7・19％減）だったものの、近畿圏の727件（3・27％増）や九州・沖縄の269件（13・98％増）、北関東・甲信越の189件（35・97％増）など、前年の件数を上回ったエリアと下回ったエリアが半々で、全国では若干の件数増加となった。