8月は首都圏の住宅価格が前月より下落

―アットH、東京23区の中古Mは上昇続く

　アットホームは、8月の首都圏における住宅価格の動向をまとめた。中古マンションの戸当たり平均価格は3878万円（前年同月比1・4％増）だった。首都圏平均では前月比0・2％の下落だった一方で、東京23区は4977万円（3・1％増）で、前月比0・3％上昇した。磐前淳子執行役員は「東京都心部に富裕層、インバウンドを含む幅広いニーズが集まり、価格上昇を引っ張った」と分析する。新築戸建は、首都圏の平均価格が4571万円（3・3％増）で、前月比では0・2％の下落に転じた。

　中古マンションは、前年同月比でみると首都圏の全8エリアでの価格上昇が26カ月連続となった。前月比では首都圏全体で4カ月連続の下落だった。東京23区の価格は上昇が続いて、調査開始以来の最高額を更新した。他に、横浜市と川崎市を除く神奈川県他が2635万円（5・2％増）、千葉県西部を除く千葉県他は2053万円（7・8％増）が調査開始以来の最高額だった。一方で、横浜市・川崎市は3379万円（3・3％増）、さいたま市が3519万円（4・6％増）、千葉県西部で2955万円（4・2％増）となり、3県の中心部はいずれも前月より下がった。

　新築戸建は、全8エリアの価格が前年同月を上回った。一方で前月比をみると、東京23区が0・7％下落の6775万円（1・1％増）だった。23区の前月比の下落は4カ月連続。加えて、横浜市・川崎市の5313万円（3・9％増）は前月比0・6％の下落、千葉県西部の4194万円（2・0％増）も0・7％の下落。さいたま市は4395万円（0・8％増）で0・1％の上昇にとどまった。前年と比べても、首都圏の価格の伸びが縮小傾向になったとみている。