8月の住宅着工7万戸、3カ月連続減少

─持家の連続マイナス、過去にない長期化

　国土交通省は9月29日、8月の建築着工統計調査をまとめた。新設住宅着工戸数は前年同月比9・4％減の7万399戸だった。3カ月連続の減少で、8月としては過去10年で9番目の水準。

　持家は2万994戸（前年同月比5・9％減）で、21カ月連続の減少となった。8月としては過去10年で最低。これまで持家で前年同月比の減少が続いたのは、97年3月～98年8月の18カ月が最長であり、過去にない長期化が続いている。うち民間資金による持家は1万9134戸（5・9％減）で20カ月連続の減少。減少要因を国交省が事業者にヒアリングしたところ、「資材価格高騰と消費者マインドの低下による受注減少の影響」を挙げる声がこれまで通り多いという。

　貸家は2万9364戸（6・2％減）。前月の増加から再び減少に転じた。過去10年では上から6番目の水準。貸家は増減を繰り返しているが事業者からは「引き続き法人からの引き合いは堅調」（国交省）との声がある。民間資金による貸家はこのうち2万7677戸（2・9％減）。先月の増加から再び減少した。

　分譲住宅は1万9587戸（15・5％減）で3カ月連続で減少した。過去10年で8月としては8番目の水準。このうちマンションは7894戸（26・4％減）で2カ月連続の減少。大規模物件の少なさが影響している。過去10年では9番目。分譲戸建ては1万1589戸（6・1％減）で10カ月連続の減少。過去10年で5番目の水準。足元の販売減少が影響した。

　民間非住宅用建築物の着工床面積は328万㎡（11・5％減）で7カ月連続減。使途別は事務所26万㎡（30・7％減）、店舗32万㎡（7・3％増）、工場39万㎡（46・2％減）、倉庫134万㎡（10・5％増）。