中古Mの価格は40カ月連続で前年上回る

―4レインズ動向、戸建は6カ月連続下落

　不動産流通推進センターは10日、9月に全国の指定流通機構（レインズシステム）に成約報告があった売買の取引事例のうち、既存住宅の動向を公表した。中古マンションの成約価格は3657万円（前年同月比5・54％増）だった。成約㎡単価は55・16万円（5・73％増）。ともに40カ月連続で前年同月より上昇した。成約件数は、5987件（3・47％増）。中古戸建住宅の成約価格は2640万円（0・90％減）で、6カ月連続で前年同月を下回った。成約件数は3568件（5・66％増）だった。

　地域別で中古マンションの成約価格をみると、首都圏が4658万円（5・08％増）で、上昇が続いた。近畿圏は2861万円（4・76％増）、中部圏で2528万円（9・06％増）、九州・沖縄では2259万円（1・85％増）を始めとして、10エリアのうち8エリアで前年から上昇となった。成約件数では、首都圏の3102件（5・62％増）や中部圏の402件（7・20％増）、九州・沖縄で408件（13・02％増）など6エリアで前年より増加した。近畿圏は1403件（1・68％減）で前年割れだった。

　中古戸建住宅の成約価格は地域別に、首都圏で4011万円（1・70％増）、近畿圏が2384万円（5・07％増）、中部圏は2397万円（3・81％増）と三大都市圏は上昇した。一方で、九州・沖縄は1945万円（9・45％減）、北海道が1975万円（7・88％減）を始め5エリアで前年を下回った。成約件数では、首都圏の1038件（1・42％減）と東北で178件（5・82％減）は前年割れだったが、近畿圏の963件（8・81％増）や中部圏の296件（0・34％増）など8エリアで前年同月を上回った。