中古M・戸建ともに成約件数が前年超え

―東日本レインズ、10月の首都圏市場動向

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、10月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古マンションの成約件数は3287件（前年同月比7・0％増）だった。成約㎡単価は74・55万円（7・4％増）、成約価格は4765万円（8・4％増）で、上昇がそれぞれ40カ月以上連続で続いている。中古戸建住宅は、成約件数が1220件（0・7％増）となり、22カ月ぶりに前年同月を上回った。成約価格は3947万円（5・9％増）で、9月に続いて2カ月連続で前年を上回った。

　中古マンションの新規登録件数は1万7036件（3・6％増）、在庫件数が4万6312件（14・9％増）だった。新規登録㎡単価は72・15万円（1・1％減）、在庫㎡単価も72・37万円（1・9％減）だった。エリア別にみると、成約件数は東京都多摩の284件（0・7％減）と千葉県の369件（2・6％減）が前年割れだった一方、東京都区部の1490件（9・1％増）を始め4エリアは前年超えだった。成約㎡単価では、東京都区部が107・29万円（4・1％増）だったほか、9月は前年割れだった埼玉県が42・36万円（5・9％増）で前年超えに転じるなど、全エリアが前年より上昇した。

　中古戸建住宅の新規登録件数は6245件（23・4％増）、在庫件数が1万9443件（37・7％増）。エリア別の詳細で、東京都区部は230件（12・2％増）、横浜市・川崎市の182件（15・9％増）などは前年を上回った。成約価格は東京都区部の6666万円（8・8％増）が７カ月ぶりに前年超え。横浜市・川崎市の4942万円（14・6％増）と千葉県の2559万円（0・7％増）も前年を上回った。