中古Mの成約が6カ月連続で前年上回る

―東日本レインズ、中古戸建は前年割れ

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は11日、11月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古マンションの成約件数は2900件（前年同月比3・7％増）で、6カ月連続で前年同月を上回った。成約価格は4731万円（7・1％増）、成約㎡単価は74・98万円（7・6％増）で、ともに連続40カ月超の前年超え。新規登録件数は1万6281件（12・5％増）、在庫件数は4万6993件（14・2％増）。

　地域別にみると、成約件数は東京都区部で1317件（7・6％増）、多摩が267件（2・7％増）、千葉県の351件（6・0％増）、横浜市・川崎市では486件（2・2％増）となり、4エリアで前年を上回った。一方、埼玉県の313件（3・7％減）に加え、神奈川県他は2ケタ減の166件（10・8％減）で、2エリアは前年割れだった。成約㎡単価は、都区部が110・28万円（6・8％増）、多摩が54・47万円（8・9％増）に加え、千葉県は2ケタ増の38・07万円（10・8％増）など、5エリアで前年超えだった。埼玉県のみ40・02万円（2・1％減）で前年割れ。埼玉県は9月も前年割れだった。

　中古戸建住宅の成約件数は969件（5・8％減）だった。成約価格は3816万円（0・03％増）とほぼ横ばい。新規登録件数は5719件（26・0％増）、在庫件数は1万9995件（37・0％増）と大幅に増加した。地域別では、成約件数をみると都区部が165件（17・1％減）と多摩が117件（14・6％減）の2ケタ減を始め3エリアが前年を下回った。成約価格では、都区部の6419万円（0・4％減）など小幅な動きのエリアが多いが、多摩のみ4395万円（11・8％増）で平均価格を押し上げた。