中古Mの価格は前年比上昇が42カ月連続

―4レインズ動向、中古戸建は再び下落

　不動産流通推進センターは11日、11月に全国の指定流通機構（レインズシステム）に成約報告があった売買の取引事例のうち、既存住宅の動向を公表した。中古マンションの成約価格は3756万円（前年同月比8・59％増）、成約㎡単価57・03万円（8・71％増）となり、ともに42カ月連続で前年同月を上回った。成約件数は5483件（1・37％増）。一方、中古戸建住宅は成約価格2517万円（2・25％減）で2カ月ぶりに再び前年割れだった。成約件数は3308件（1・32％増）だった。

　中古マンションを地域別でみると、成約価格は首都圏で4783万円（7・17％増）と上昇したほか、近畿圏の3007万円（11・91％増）と九州・沖縄の2476万円（12・85％増）は、2ケタ増と強く上昇。加えて、東北の2509万円（24・45％増）と四国の2080万円（24・70％増）も大幅に上昇した。中部圏は2329万円（0・69％増）でほぼ横ばい。成約件数は、首都圏の2820件（3・49％増）が牽引して、近畿圏も1352件（2・35％増）で増加傾向。横ばいだった九州・沖縄の355件（前年と同じ）や、2ケタ減の中部圏の352件（11・11％減）などはあったが、全国では成約件数が増加した。

　中古戸建住宅は地域別に、成約価格で首都圏の3886万円（0・46％減）を始め、中部圏の2270万円（2・41％減）など8エリアが下落傾向。近畿圏の2307万円（4・58％増）を始め3エリアは上昇したが、全国では下落した。成約件数は、7エリアで増加して全国でも若干の増加がみられた。また、近畿圏が942件（4・55％増）と伸び、首都圏の889件（7・49％減）を上回った。