12月のマンション市場動向・首都圏、発売は3・8％増の5975戸

―都区部2・2倍増、都下と千葉5割減

　23年12月の首都圏の新築分譲マンション供給戸数は5975戸で、前年同月（5757戸）比3・8％増と3カ月ぶりの増加となった。契約率は66・1％で、8・7㌽ダウンしている。

　また、平均価格は6970万円で前年同月比1414万円（25・4％）の上昇、㎡単価も107・2万円で20・4万円（23・5％）上昇している。

　エリア別の供給戸数、契約率、平均価格、㎡単価は以下の通り。▽都区部＝2268戸、63・4％、9041万円、131・４万円▽都下＝268戸、61・6％、5143万円、80・1万円▽神奈川県＝1901戸、66・0％、6475万円、100・9万円▽埼玉県＝872戸、66・9％、4784万円、80・5万円▽千葉県＝666戸、76・0％、4930万円、79・1万円。供給戸数は都下と千葉県が5割減と落ち込んだ一方、都区部は2・2倍増と大きく伸ばした。平均価格は都下以外のエリアが軒並み上昇している。

　専有面積は65・02㎡で前年同月比1・5％の拡大。即日完売は3物件・11戸（シェア0・2％）、フラット35登録物件戸数は5430戸（90・9％）。23年12月末時点の在庫は前月末比1472戸増の6287戸となった。

　1月には1000戸程度の供給が見込まれる。