首都圏中古M価格、12月も前年割れ続く

―アットH、一方で東京23区は最高額更新

　アットホームは1月30日、首都圏における23年12月の住宅の売り出し価格動向をまとめた。中古マンションの平均価格は3883万円（前年同月比0・6％減）だった。2カ月連続で前年同月を下回った。対照的に、東京23区は5097万円（3・4％増）と調査を開始した17年以降の最高額を更新した。アットホームラボ執行役員の磐前淳子氏は、「都心部では現金一括による購入などの動きが良かった。一方で23区でも周辺部からは、資金力のある層のニーズは出尽くしたのではないかという声も届いた」と話す。

　エリア別で、東京23区における調査の最高額の更新は5カ月連続。加えて、都下の3241万円（2・4％増）と、横浜市・川崎市を除いた神奈川県他の2637万円（2・1％増）が最高額を更新した。横浜市・川崎市は3386万円（0・4％増）、さいたま市は3473万円（0・9％増）、西部を除いた千葉県他は2055万円（1・2％増）で前年超え。埼玉県他の2552万円（1・8％減）と、千葉県西部の2875万円（2・7％減）は前年割れだった。

　新築戸建の23年12月の価格動向をみると、首都圏全体の平均で4555万円（1・1％増）だった。エリア別で、東京23区は6774万円（0・6％減）で前年同月を下回った。さいたま市も4344万円（3・3％減）、千葉県西部も4184万円（0・9％減）と前年割れだった。小幅な上昇は、横浜市・川崎市の5240万円（0・5％増）、神奈川県他の4027万円（0・3％増）、都下の4730万円（0・8％増）の3エリア。千葉県他は3225万円（1・6％増）、埼玉県他は3665万円（1・5％増）となり、エリアごとに動きの違いが表れた。