首都圏の中古マンション価格が強く上昇

―東日本レインズ、戸建はわずかに下落

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は13日、1月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏では、中古マンションの成約件数は2711件（前年同月比5・0％増）で、8カ月連続で前年同月を上回った。成約㎡単価は75・98万円（11・2％増）、成約価格は4860万円（13・7％増）とそれぞれ40カ月以上連続の上昇で、2ケタ増の強い伸びだった。中古戸建住宅は、成約件数が962件（1・7％増）と2カ月連続で前年を上回ったが、成約価格は3803万円（0・6％減）で5カ月ぶりに前年同月を下回った。

　中古マンションの新規登録件数は1万6526件（0・4％減）、在庫件数は4万7449件（8・6％増）だった。在庫の前年超えは24か月連続。エリア別では、成約件数で東京都区部の1246件（10・9％増）が首都圏の増加を牽引した。神奈川県のみ、横浜市・川崎市の448件（1・3％減）と神奈川県他の161件（9・6％減）で前年割れ。成約㎡単価は東京都区部の108・72万円（8・7％増）に加え、多摩で58・89万円（17・5％増）、神奈川県他で45・61万円（19・4％増）など全エリアで上昇した。

　中古戸建住宅の新規登録件数は5972件（25・2％増）、在庫件数は2万564件（35・0％増）で、揃って大幅に増加した。エリア別にみると、成約件数で東京都区部の178件（8・5％増）と多摩の121件（9・0％増）、千葉県の222件（5・7％増）が前年より増加。神奈川県他は119件（9・8％減）と1割近く減少した。成約価格は東京都区部で7107万円（7・5％増）と上昇した。一方で、多摩の3408万円（12・4％減）、神奈川県他の3112万円（16・3％減）は2ケタ減だった。