首都圏の中古M価格上昇が4年継続目前

―東日本レインズ、3月市場動向を公表

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、3月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古マンションの成約件数は3810件（前年同月比10・7％増）だった。成約㎡単価は75・88万円（8・7％増）の47カ月連続、成約価格は4821万円（8・6％増）の46カ月連続で、それぞれ前年同月を上回った。中古戸建住宅は、成約件数が1349件（13・7％増）だった。成約価格は4137万円（5・7％増）で、2月に続いて上昇だった。

　中古マンションの成約件数の前年超えは10カ月連続。エリア別で全エリアが前年を上回った。東京都区部の1727件（12・4％増）のほか、埼玉県の440件（22・6％増）も大きく増加した。成約㎡単価はエリア別に、東京都区部の109・48万円（8・7％増）を始め、千葉県の40・28万円（9・6％増）や、横浜市・川崎市を除いた神奈川県他の43・71万円（12・7％増）が大きな上昇となった。埼玉県のみ前年割れで、44・23万円（0・6％減）だった。首都圏全体の新規登録件数は1万6846件（2・2％減）、在庫件数は4万6351件（2・7％増）だった。

　中古戸建住宅の成約件数は前年比増加が4カ月連続。エリア別に、東京都区部の276件（26・6％増）、千葉県の292件（17・7％増）など、横浜市・川崎市の167件（2・3％減）を除く各エリアで前年より増加した。エリア別の成約価格は、多摩の4294万円（15・0％増）や横浜市・川崎市の5090万円（10・0％増）が2ケタ増で他も上昇し、埼玉県と神奈川県他が前年割れ。首都圏の新規登録件数は6285件（15・3％増）、在庫件数は2万1360件（29・7％増）の大幅増だった。