首都圏の中古M㎡単価前年超え4年続く

―東日本レインズ、成約件数は１割超増加

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、4月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏で中古マンションの成約㎡単価は78・08万円（前年同月比11・3％増）、成約価格は5018万円（11・9％増）だった。前年同月を上回るのは、成約㎡単価が48カ月連続、成約単価が47カ月連続。成約件数は3251件（10・1％増）で、11カ月連続で前年を上回った。中古戸建住宅の成約価格は4035万円（4・4％増）、成約件数は1223件（14・2％増）だった。

　地域別の動向をみると、中古マンションの成約㎡単価は全6地域で前年超え。東京都区部が113・08万円（8・3％増）だった。東京都区部の成約㎡単価の上昇は、首都圏全体と同じく48カ月連続となった。横浜市・川崎市は64・88万円（9・2％増）、千葉県は41・05万円（11・3％増）だった。多摩は53・49万円（4・2％増）、埼玉県は42・05万円（4・9％増）、神奈川県他は42・29万円（4・6％増）だった。成約件数は、神奈川県他の178件（10・1％減）を除いた5地域で前年より増加した。特に、東京都区部は1515件（19・0％増）で大幅に増加した。

　中古戸建住宅は地域別に、成約価格が東京都区部の7014万円（15・0％増）と神奈川県他の4002万円（10・5％増）が2ケタの大きな上昇だった。他の4地域は前年割れ。成約件数は、6地域すべてで2ケタ増だった。東京都区部の231件（15・5％増）に加えて、埼玉県の246件（16・0％増）、横浜市・川崎市の190件（15・2％増）、千葉県の247件（13・3％増）など、大きく前年から増加した。特に神奈川県全体の成約件数が342件（14・0％増）で、前月を上回った。