首都圏の中古M管理費・修繕積立金上昇

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は27日、首都圏における中古マンションの管理費と修繕積立金に関する調査の結果を公表した。東日本レインズを通じて、23年度に成約した中古マンションの戸当たり平均をみると、月額管理費は1万2831円（前年度比2・8％増）、月額修繕積立金は2万4738円（3・3％増）に、それぞれ上昇した。

　1㎡当たりの平均で、月額管理費は201円（2・1％増）、月額修繕積立金は187円（3・1％増）となり、合計は388円（2・6％増）だった。また、1㎡当たりの対成約単価比率をみると、年間管理費は0・33％、年間修繕積立金は0・30％で、合わせて成約単価の0・63％に相当した。

　調査では、経年化するにつれて月額管理費が低下傾向がみられた。月額修繕積立金は、築10年を超えると㎡当たりで200円前後へ上昇した。加えて、1970年代とバブル期に建築された物件は、その前後に建築された物件と比べて、管理費・修繕積立金の対成約単価比率が高い数値となった。