首都圏の中古M成約件数、増加1年続く

―東日本レインズ、5月は3・9％増に

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、5月の不動産流通市場の動向を公表した。首都圏の中古マンションの成約件数は2845件（前年同月比3・9％増）となり、12カ月連続で前年同月を上回った。成約㎡単価は76・30万円（7・5％増）で49カ月連続の前年超え、成約価格が4834万円（5・8％増）で48カ月連続の前年超えだった。中古戸建住宅は、成約件数が1096件（1・4％減）となって6カ月ぶりに前年割れへ転じ、成約価格は3864万円（3・8％増）で前年を4カ月連続で上回った。

　中古マンションの新規登録件数は1万5088件（3・3％減）、在庫件数は4万5603件（0・4％減）だった。在庫件数が前年同月を下回るのは28カ月ぶり。地域別にみると、成約件数では横浜市・川崎市を除く神奈川県他の164件（18・0％減）を除いた5エリアで前年を上回った。東京都区部は1258件（4・0％増）で12カ月連続の前年超え。成約㎡単価は全6エリアで前年より上昇。東京都区部は113・53万円（8・6％増）となり、49カ月連続で前年を上回った。ただ、東京・多摩と千葉県、横浜市・川崎市の3エリアでは前月比で価格が下落した。

　中古戸建住宅の新規登録件数は5895件（16・6％増）、在庫件数は2万1649件（25・0％増）とともに大きく増加した。地域別の詳細は、成約件数が東京都区部の220件（18・9％増）を除いて5エリアで前年を下回った。成約価格は、東京都区部の6195万円（1・6％増）を始め、多摩の3863万円（2・1％増）、埼玉県の2694万円（1・3％増）、千葉県の2589万円（9・0％増）の4エリアが前年を上回った。