6月のマンション市場動向・首都圏、6月は12・8％減の1662戸

―平均価格8199万で4カ月ぶり上昇

　不動産経済研究所は22日にまとめた6月の首都圏マンション市場動向によると、供給戸数は1662戸で、前年同月の1906戸に比べ12・8％の減少となった。前年同月比で減少するのは3カ月連続。エリア別にみると、都下が2割増、千葉県が6割増と伸ばした一方、埼玉県が微減、都区部と神奈川県は2ケタ減となっている。

　新規供給に対する契約戸数は1103戸で、初月契約率は66・4％。前年同月（67・8％）との比較では1・4㌽ダウンとなり、3カ月連続で70％台を下回った。

　平均価格は8199万円、㎡単価は121・8万円。価格は前年同月（6550万円）比1649万円、25・2％の上昇、単価も同（104・1万円）比17・7万円、17・0％の上昇。価格は4カ月ぶり、単価は2カ月ぶりのアップとなった。エリア別では、全てのエリアが上昇し、都下以外のエリアは価格、単価ともに2ケタの上昇となっている。

　専有面積は67・31㎡で、前年同月比7・0％の拡大。即日完売は1物件・10戸（シェア0・6％）、フラット35登録物件戸数は1368戸（82・3％）。6月末時点の在庫は5418戸で、前月末の5459戸に比べ41戸減少している。

　7月は3000戸前後の供給を見込んでいる。