首都圏の中古Mは成約価格が5千万円台

―東日本レインズ、成約件数は前年割れ

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は19日、7月の不動産流通市場の動向を公表した。首都圏の中古マンション成約件数は3193件（前年同月比1・3％減）で14カ月ぶりに前年割れだった。成約㎡単価は78・97万円（9・8％増）、成約価格は5049万円（10・7％増）で3カ月ぶりの5000万円台。中古戸建住宅は成約件数が1246件（7・9％増）、成約価格は3900万円（1・4％増）だった。

　中古マンションの成約件数を地域別にみると、東京都区部が1425件（3・2％減）、横浜市・川崎市が497件（10・0％減）、横浜市・川崎市を除いた神奈川県他が199件（10・0％減）と前年割れだったが、東京・多摩が321件（13・8％増）、埼玉県が378件（12・2％増）と2ケタ増だった。成約㎡単価は、東京都区部の118・43万円（14・9％増）を始め全エリアで上昇した。多摩が55・79万円（9・0％増）、千葉県が40・72万円（7・2％増）、神奈川県他が45・86万円（9・0％増）と上昇した。

　中古戸建住宅のエリア別動向では、成約件数は東京都区部が233件（8・4％増）と増加だったほか、多摩が178件（14・1％増）、埼玉県が260件（13・0％増）、神奈川県他が145件（13・3％増）と2ケタ増。横浜市・川崎市のみ前年を下回って180件（2・7％減）だった。成約価格は、東京都区部が6576万円（2・7％増）のほか、横浜市・川崎市が4536万円（0・8％）で若干の上昇、千葉県が2766万円（15・4％増）と２ケタ増だった。一方、多摩の3688万円（3・9％減）を始め3エリアは前年同月を下回った。