首都圏の中古M価格は前月から反転上昇

―東日本レインズ、成約数は前年割れ続く

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、9月の不動産流通市場の動向を公表した。首都圏で中古マンションの成約価格は4861万円（前年同月比5・3％増）と、8月の51カ月ぶり前年割れから反転上昇した。成約㎡単価は75・86万円（4・7％増）で前年を53カ月連続で上回った。成約件数は3047件（4・5％減）で、3カ月連続で前年同月を下回った。中古戸建住宅は成約価格が4061万円（3・5％増）で4カ月連続、成約件数が1281件（16・6％増）で8カ月連続、いずれも前年を上回った。

　中古マンションの新規登録件数は1万6195件（4・8％減）、在庫件数は4万5403件（1・9％減）でどちらも前年より減少した。地域別の動向は、成約㎡単価が全6エリアで上昇した。東京都区部は114・79万円（11・2％増）の2ケタ上昇に続いて、多摩の56・94万円（7・4％増）を始め埼玉県と千葉県も5％以上の上昇だった。成約件数は都区部の1274件（11・7％減）、多摩の271件（15・0％減）に加えて横浜市・川崎市と埼玉県の合計4エリアで前年を下回った。一方、千葉県の421件（19・9％増）と横浜市・川崎市を除く神奈川県他は225件（13・1％増）は前年より2ケタ増だった。

　中古戸建住宅をみると、新規登録件数は6344件（6・7％増）、在庫件数は2万2347件（17・8％増）とともに前年超え。成約価格は都区部の7027万円（4・7％増）や横浜市・川崎市の4897万円（1・2％増）を始め4エリアで上昇。成約件数は全エリアが増加傾向で、都区部の267件（32・2％増）、多摩の189件（21・2％増）、千葉県の273件（21・2％増）が大幅増となった。