全国の中古M成約価格は前年超えに反転

―4レインズ動向、成約数は前年下回る

　不動産流通推進センターは、9月に全国の指定流通機構（レインズシステム）に売買の成約報告があった取引事例のうち、既存住宅のデータを公表した。中古マンションの成約価格は3800万円（前年同月比3・91％増）で、51カ月ぶりに前年同月を下回った8月から反転した。成約㎡単価は57・58万円（4・39％増）で前年超え。一方、成約件数は5976件（0・18％減）で、7月以来の再度の前年割れだった。中古戸建住宅は成約価格が2668万円（1・06％増）で7カ月連続、成約件数が4139件（16・00％増）で17カ月連続で、それぞれ前年超えだった。

　エリアごとに中古マンションの成約価格をみると、首都圏は4899万円（5・17％増）、近畿圏は3007万円（5・10％増）で上昇。特に、九州・沖縄は2622万（16・07％増）の２ケタ上昇だった。一方、中部圏の2380万円（5・85％減）を始め３エリアで前年割れだった。成約件数は、首都圏の2975件（4・09％減）を始め5エリアが前年より減少。近畿圏の1494件（6・49％増）や中部圏の411件（2・24％増）など5エリアが前年を上回った。

　中古戸建住宅のエリア詳細は、成約価格で首都圏が4161万円（3・74％増）だった。他は、近畿圏の2353万円（1・30％減）、中部圏の2262万円（5・63％減）を始め4エリアは前年を下回ったが、九州・沖縄は2194万円（12・80％増）、四国は1508万円（15・73％増）で2ケタ上昇となった。成約件数では、8エリアが前年から増加。首都圏は1199件（15・51％増）、近畿圏は1110件（15・26％増）、中部圏は359件（21・28％増）と三大都市圏が揃って2ケタ増だった。