首都圏の中古M価格、10月はほぼ横ばい

―東日本レインズ、中古戸建は前年割れ

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は11日、10月の不動産流通市場の動向を公表した。首都圏の中古マンションは、成約価格が4739万円（前年同月比0・5％減）で再び前年割れになった。成約㎡単価は75・16万円（0・8％増）となり、ほぼ横ばいながら前年同月を54カ月連続で上回った。成約件数は3092件（5・9％減）で、前年を4カ月連続で下回った。中古戸建住宅は、成約件数が1174件（3・8％減）、成約価格が3776万円（4・3％減）と、いずれも前年から下落傾向に転じた。

　中古マンションの動向はエリア別で、成約㎡単価が東京都区部の115・14万円（7・3％増）、埼玉県の43・83万円（3・5％増）、横浜市・川崎市を除いた神奈川県他の43・57万円（5・7％増）の3エリアが前年を上回った。東京都区部のみ54カ月連続で前年超えだが、横浜市・川崎市は16カ月ぶり前年割れ。成約件数は、東京都区部の1316件（11・7％減）と横浜市・川崎市の491件（12・8％減）が2ケタ減。また、千葉県の408件（10・6％増）と埼玉県の376件（5・3％増）のみ前年超えだった。

　中古戸建住宅のエリアごとの詳細は、東京都区部の成約価格が6430万円（3・5％減）と10カ月ぶりに前年同月を下回った。横浜市・川崎市も4583万円（7・3％減）、神奈川県他も2982万円（15・2％減）で前年割れ。多摩の3799万円（2・8％増）、千葉県の2601万円（1・7％増）、埼玉県の2444万円（0・1％増）は前年を上回った。成約件数は、多摩、横浜市・川崎市、神奈川県他の3エリアでの2ケタ減に加えて埼玉県も前年割れ。東京都区部は232件（0・9％増）で前年より増加した。