不動産に関するこんな
課題、ありませんか？
- 物件が遠くにあって現状が把握できていない
- 保有不動産の価値が簿価以外わからない
- 長年売却できずに困っている不動産がある
- 期日までに確実に売却・資金化したい
- 複数の不動産、まとめて相談できない？
- 本業とは別に収益がほしい
東急不動産ホールディングスグループの総合力を活かして
御社の課題を解決するソリューションをご提供します。
サービス紹介
不動産を経営に活かすため、御社にとって何が有効か。
法人不動産市場に精通した私たちに、お手伝いさせてください。
01.査定
市場価格を知ることが、
不動産戦略のカギ
不動産の売却を考えていなくても、現在の市場価値を知っておくことは重要です。簿価と比較し、業績に応じた不動産戦略を立てることは、経営効率の向上につながります。
02.調査
不動産の現状を把握し、
リスクマネジメント
不動産を管理する上で、物件の現状を正確に把握しておくことは、リスク回避につながります。売却を進める上でも、正確な不動産調査は購入希望者の信頼を高め、契約をスムーズに運びます。
03.有効活用
不動産をバリューアップし、
収益向上
有効活用できていない不動産は、コストやリスクなどの負担を抱え、企業の体力を奪います。不動産のポテンシャルに応じて収益化を図るなど、資産の再構築が必要です。
04.売却サポート
希望条件や物件特性に応じた
売却戦略
不動産を売却する場合に、何を優先するべきか。御社の希望条件や、対象不動産の特性に応じて適切な売却方法を選択します。事前に優先順位を整理し、戦略を立てて進めることが重要です。
05.セール&リースバック
資金調達しつつ事業継続を可能に
不動産の売却と同時に買主と賃貸借契約を結ぶことで、売却代金を得ながら店舗や事務所をそのまま使用し続けられる方法です。移転に伴うコストや労力、事業中断のリスクを回避します。
06.買取
東急リバブルへの売却で
スムーズに資金化
当社が買主として直接購入するため、売却先を探すタイムロスがなく、期日までにスムーズに資金化できます。現状のままでの購入も、複数物件まとめての購入も可能で、御社の手間を抑えます。
07.不動産M&A
不動産を所有する会社ごと
売却し、税務効果
不動産売却後に法人を清算するよりも、株式譲渡することで、税務負担の軽減や手残り額の増加につながる可能性があります。正確な不動産評価を行うことがポイントです。
08.購入サポート
移転や事業拡大、
本業補完のための投資も
購入目的に沿った市場分析はもとより、買い換えの場合には売却資金や税制優遇の活用も含めて計画します。事業用不動産だけでなく、新たな収益を目的とした投資用不動産の購入も経営戦略の一つです。
事例紹介
物件情報は3,000件超。
オフィスビルやレジデンスをはじめ、
店舗、工場、倉庫、事業用地ほか、
ホテル等の専門性の高い
オペレーショナルアセットまで、
日本全国の
さまざまな不動産を取り扱っています。
取引事例
業界に先駆け不動産
ソリューションビジネスに取り組み、
お客様のニーズに応じて様々な
取引を重ねてきました。
その一部をご紹介します。
Case01人気エリアの事業用地を周囲に気づかれずに売却
周りに気づかれずに売却したい 具体的な事業計画に
基づき購入したい
- 東急リバブルの売却戦略
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- ・最有効使用の検証に基づき対象地の開発計画を作成し、プランに見合う想定購入者に限定してターゲティング
- ・建築プランから想定収入･支出の予測、リーシング、開発後の出口戦略まで含めて提案し、買主の具体的な検討プロセスをサポート
Case022年間売却できなかった広大な工場用地を
2か月で成約へ
特殊な不動産を売却したい 大型の物流・
工場用地を探している
- 東急リバブルの売却戦略
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- ・広範な顧客リストから想定購入者を選定し、直接営業すると同時に、現地航空写真等を用いたパンフレットを制作し、DM等による販売活動も展開
- ・工場・物流案件にも豊富な実績を持つノウハウを生かし、物件調査～クロージングまで円滑に遂行
お客様の声
東急リバブルが
サポートさせて頂いた実績の中から
お客様の声をご紹介します。
