不動産調査・査定

専門部署が不動産の現状や市場価値を分析

個別性の強い不動産において、
遵法性の確認や将来的にかかる
コストの予測等は高い見識と経験値が求められます。
また、資産評価には事例や相場の把握に加え、
マクロ経済に対する理解が欠かせません。
高度な知識と豊富なデータを備えた
不動産調査・査定の専門部署が
高いサービスをご提供します。

調査・査定の専門部署が
さまざまなニーズにお応えしています。
不動産売買を伴わない調査・査定もご相談ください。

不動産を管理する上で、物件の現状を正確に
把握しておくことは、リスク回避につながります。
売却を進める上でも、正確な不動産調査は
購入希望者の信頼を高め、
契約をスムーズに運びます。
- 権利関係調査
  
  法務局
  
  調査対象物件の確定、物件に関する
  表示・権利関係の調査
- 法令規制調査
  
  都市計画課、
  建築指導課等
  
  都市計画法・建築基準法等の
  各種法令制限、許認可の内容、道路関係等の調査
- インフラ調査
  
  水道局、下水道局、保健所等
  
  上下水道、ガス・電力等の
  設備の調査
- 現地調査・
  ヒアリング
  
  現地
  
  現地にて境界・越境・建物・配管の
  状況の調査。売主様への直接ヒアリング
- その他専門分野確認
  
  業務提携先、各分野の専門家
  
  各専門家とアライアンスを組み、
  あらゆる
  アセット・エリアに
  対応できる体制を整備
不動産売買において正確な調査は必須。
重要事項説明書や契約書等の
書類作成・チェックについて、
営業経験を持つ調査の専門スタッフが
スピーディーかつ的確に行います。

オプション

その他、
ビジュアルを活用した
WEBレポート
（RER）も提供

不動産の売却を考えていなくても、
現在の市場価値を知っておくことは重要です。
簿価と比較し、業績に応じた不動産戦略を
立てることは、経営効率の向上につながります。
- 市場調査
  
  市場賃料、稼働率、競合状況、テナント需要動向、
  周辺の開発計画の動向、商圏分析等
- 取引事例
  調査
  
  対象物件の過去取引事例、周辺物件の取引事例等
- 法令調査
  
  都市計画法、建築基準法等不動産価格に
  影響する諸法令に関する調査
物件に合わせて評価手法を選択し、
総合的な評価で実勢価格を算出
評価

原価法

取引事例比較法

収益還元法

開発法
現在の市場動向やさまざまな関連データから、
対象不動産の流動性、収益性、将来性（安定性）
を分析していきます。
不動産市場に精通した私たちならではの視点で
適正な価格を算出いたします。

業界に先駆けて築いてきた
豊富な実績によるバックボーン

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※大手不動産流通会社の
ホールセール部門において
トップクラスの営業実績を誇ります