造成工事遅延により浄化槽設置補助金が受けられませんでした。賠償請求はできますか？
Q.ご相談内容
昨年末に造成地が出来上がると聞き売買契約を交わしました。市町村の補助で３月末までに申請すれば浄化槽の補助が受けられることもあり、そこに決めたのですが結局完成したのが４月。こちらからも補助のことは不動産屋さんにも伝えてありましたが、補助は受けられないうえ、保証もしてくれないそうです。売買契約を破棄すること、賠償請求はできますか？
A.東急リバブルからの回答
まずは、売買契約書の中に、浄化漕の補助が受けられなかった場合には、契約を解約できるといった条件は入ってましたでしょうか。これがあれば、契約を白紙に戻すことができます。
もし、このような条件が無かった場合には、契約を白紙に戻すことは難しいことになります。
ただ、売主が宅建業者である場合や宅建業者が仲介に入っていて且つ、このような条件をその業者にお伝えしていたのであれば、それをわかっていたにもかかわらず、このような条件を契約書に入れなかったということで、宅建業者に対して責任追求できる可能性があります。またそれが原因で損害を被ったということであれば、その賠償を請求できるかもしれません。
ご相談への回答について
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