転勤で親戚に貸している建物があります。賃貸の仲介をしてもらい親戚に家賃を払ってもらうには、どこに相談したらよいですか？

Q.ご相談内容

６年前くらいに地元に家を建てました。ローンは実家の畑を担保に入れ、借り入れました。
転勤のため、去年家を離れ、現在家を親戚に貸しています。

親戚は長く住みたいとの事なので、ローンを組んでもらい、名義を変更してもらいたいと思っているのですが、正社員ではなく、ローンの審査は厳しいようです。
賃貸で月々の家賃をもらいたいですが、仲介してもらう場合、仲介業者にどのくらい費用がとられるのでしょうか？

また、現在住所が持ち家と違うのと、ローンに担保が入っているため、賃貸として貸し出すのは可能でしょうか？
また、近くでこのような相談する場合は、どこに相談したら良いでしょうか？住宅メーカー？不動産屋？銀行？

A.東急リバブルからの回答

まず、賃貸の仲介とのことですが、借主を探してもらうために仲介をお願いするということであれば、賃料額の０．５カ月分というのが法定手数料です。加えて、通常の仲介業務以外に、貸主ご自身で要望した対応がある場合には別途費用がかかることもあります。

また、物件の管理をお願いしたい、たとえば、借主の連絡窓口だったり、賃料の集金代行だったり、更新業務など、そういったことを不動産会社に要望されるのであれば、大体賃料の１割分程度が手数料として毎月かかるというのが一般的です。これは不動産会社によって価格が異なります。

賃貸として貸せるか否かについてなど、賃貸不動産の件は、お近くの不動産会社にまずはご相談されるのがよろしいと思います。

ご相談への回答について

「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。