無職の者の建物賃借について教えてください。
Q.ご相談内容
翌年二月に現在住んでいる家の更新期日となり、出来ればそれまでに引っ越しをしたいと考えています。
ですが、今年の三月から八月末まで諸事情で無職になっており、入居審査に必要な収入証明面が不安です。
現在は正社員として働いていますが、勿論一年経っていないため源泉徴収票の類いもなく。
去年の源泉徴収票は探せばあると思うのですが、職場が違うため意味が無いですよね…
無職になり収入がなかった時のある年に引っ越しをするのは、やはり厳しいでしょうか。
A.東急リバブルからの回答
物件の借主の審査は貸主、管理会社によって基準が異なるので、一概にこうですということを言うのは難しいのですが、一般的に審査の基準となる大きな要素として、借主の支払能力がございます。もちろん無職という点は、マイナスに働く要素にはなりますが、たとえば、収入が無い場合でも預金がある程度あるのであれば（賃料の１年分はないと難しいと思います。相場は２年程度という話もあります）、預金額の審査で入居可能ということもございます。
また、現在収入があるということであれば、それはプラスの要素です。就業証明書などの書類で審査の書類としてくれる貸主もあるのではないでしょうか。
したがって、まずはご要望の地域の賃貸の不動産会社に相談し、ご相談者様の条件で入居できる物件を探してもらうようにしてください。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
