賃貸退去通知と更新時期との兼ね合いについて教えてください。
Q.ご相談内容
１２月１７日に賃貸マンションの管理会社に、１月中旬での退去の意思を伝えたところ、退去通知が二カ月前とのことだったので、２月１６日までの賃貸となりました。
２月１２日で２年契約が切れてしまい、１６日までの４日間がはみ出してしまうため、一度更新料を払い、更新しなければならないとのことでした。
この場合、４日間のために更新料は払わなければならないのでしょうか。
A.東急リバブルからの回答
本件のような２カ月前予告物件は、更新の時期と重なり、同じようなことが日常的に起こっています。契約上は、解約日が更新の後に来てしまう場合には、更新料が発生しており、その後すぐの解約であってもそれは変わりません。
ただ、家主によっては、免除してくれる場合もありますので、交渉はしてみてください。拒否された場合には、支払わざるをえないのが、締結された賃貸借契約の解釈となります。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
