購入予定中古マンション物入内のカビについてご相談です。
Q.ご相談内容
6月に中古マンション内覧しまして、すぐに契約、あと数日で決済という状況です。
3日前ほどにリフォーム打ち合わせのため部屋に入ったのですが、洋室内の物入れを開けると側面にカビがびっしり生えておりました。
夫婦で内覧した際に2人ともその場所を見ていますがカビを見た覚えはありません。
また、その日のうちに契約申し込みをしたのですが、その際に不動産会社の担当に、このマンションは湿気がすごいと聞いたことがあるが知っているか？と確認したところ全く無いと返答がありました。
おそらく、申し込みの際には無かったカビが、この長梅雨と閉め切りのせいで繁殖してしまった可能性があるのではないかと考えています。
買主としてはまだ所有者ではない為、管理ができない状況で発生してしまったカビの修繕費用は、管理会社負担で請求はできるのでしょうか？
A.東急リバブルからの回答
売買契約の商品である建物がカビが生えているという状況では買主としては話が違うということになるわけで、所有権移転前の商品管理は売主側に責任があります。
したがって、原則としては、所有権移転前の修繕については、売主、管理会社の負担の可能性が高いという理解でよろしいと思います。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
