仲介会社を替えたいのですが。
Q.ご相談内容
現在、戸建住宅に賃貸で住んでおり６年になります。
その物件を購入させてもらえないかと賃貸契約している不動産に相談したところ、大屋さんからよい返事がいただけました。希望額を伝えたところその金額で了承してくれたそうです。
話はまだここまでしか進んでいません。
不動産会社の担当者が人柄が悪く、横柄な態度、一方的な物言いなど、信頼できなくなりました。担当できる人は他にいないようです。
これからも何度も嫌な思いをするかと思うと、今回の相談は白紙にしようと考えてしまいます。
しかし、とてもいい物件なので、不動産会社を変えて購入できないのかと、諦められません。
A.東急リバブルからの回答
本件の不動産会社(以下「Ａ」とします。)の立場からしますと、売主様から金額の了承を頂いておりますので，本件は契約締結直前であり、その時点での解約となりますと本来得るはずであった仲介手数料を得ることができなくなります。
法的にはこのような場合、Ａの仲介手数料を得られるという期待は保護されます。
Ａが業務を何もしていないのであれば、Ａの期待は保護されることはございませんが、担当者の対応は悪いが仕事はしているというのであれば、今のタイミングでＡとの契約を解約する行為は非常に危険です。
Ａから本来であれば得られたであろう仲介手数料相当分を請求される可能性がございます。
また、実態として、賃貸物件をこの不動産会社が管理をしているとなると、このようなお手続きの窓口は、この不動産会社以外はできない、といったケースも残念ながら多いです。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
