借地権付土地を所有中。底地権の価格はどのように算出すればよいのでしょうか？
Q.ご相談内容
借地権付土地を所有しており、その借地権者から「底地権を売って欲しい」と言われている。
底地権の価格はどのように算出すればよいか？
A.東急リバブルからの回答
価格の目安とするものが路線価図に記載されている『借地権割合』です。
例：所有権相場1,000万円の場合、仮に借地権割合が60％であれば、借地権価格の目安は600万円となり、底地価格の目安は40％の400万円ということになります。
借地権割合は、国税庁ホームページ（路線価図）でご確認いただけます。
（http://www.rosenka.nta.go.jp/）
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
