親族間の不動産取引をスムーズに行う方法を教えて下さい。
Q.ご相談内容
現在所有の家を姉に売ろうと考えてます。
建物は自分の名義で、土地は母の名義です。
固定資産税は、建物も土地も自分が払ってます。
土地も建物も姉に売却する際、自分にも手数料や税金がかかるのであれば姉にその分は足してもらうようにしてます。
売買的に建物だけ名義を変えるか土地も変えたほうがいいか、いろいろとパターンがあると思うので、経費がかからないでスムーズに処理できる方法があれば教えてください。
A.東急リバブルからの回答
まず現在建物と土地の名義が異なっておりますので、これをともに御姉様の名義にするには、お母様とお二人が売主で、買主が御姉様ということになります。お母様の売却の意思が確認できないと土地の取引はできません。
スムーズに済ませる方法については、親族間といっても不動産という重要な財産の取引ですので、できれば不動産会社にご相談されて、たとえば契約書の作成や、税金、登記手続きなどはお任せになったほうがよろしいと思います。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
