建物賃貸借契約更新料の支払い義務について教えてください。
Q.ご相談内容
現在賃貸マンションに居住しています。先日このマンションで間取りが同じ２階下の部屋に空きが出たらしく、入居者募集の告知を偶然見かけました。その不動産業者の情報では、家賃は変わっていませんが更新料は無しとありました。私どもは今年５回目の更新（更新は２年に１度）を迎え、これまで更新のたび更新料を家賃１ヶ月分支払ってきたのですが、こういった場合、この情報をもとに、私どもも今後更新料を支払わなくて良くなるのか管理会社に確認を取ったり、次の更新の際更新料を支払わなくて済む契約を交わすよう交渉することは問題ないのでしょうか。できれば支払わなくて良いものは支払わずに済ませたいと思っているのですが…。
A.東急リバブルからの回答
そもそも同じ間取りのお部屋であっても、貸主が違ったり、管理会社が違ったりするので、契約内容が異なるということはございます。
ただ、そういった情報を基に、更新料を無くす契約にしてほしいという交渉自体は可能と存じます。しかし、今年の更新については、すでに更新料有の内容で印鑑をついて契約を取り交わしておられると思いますので、この更新料を削除するというのは難しいと思います。
２年後の更新時からは更新料を削除した契約にしてほしいという内容の交渉は可能ですので、一度お話されてみてはいかがでしょうか。これだけ長期でお住いなので、そのあたりも考慮してくれるようお願いしてみてください。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
