部屋を借りる時の名義を貸すことについて、教えて下さい。
Q.ご相談内容
部屋を借りる時の名義を貸すことについて。
A.東急リバブルからの回答
名義貸しは、法的にみると、賃貸人に無断で、転貸をしたこと（つまりはまた貸しです）と評価されます。賃貸借契約上はAさんが借りていることになっているのに、実際は、Bさんが住んでいるということは、賃貸人には内緒でAさんがBさんに物件をまた貸ししていることになるのです。
このような無断転貸については、契約の解除理由にされていることも多いですので、名義貸しが判明した場合には、物件からの退去を求められてしまうという大きなリスクがございます。
また、名義貸しをした本人も法的にさまざまなトラブルに巻き込まれる可能性があります。
実際に住んでいた方の起こしたトラブルはほぼすべて名義貸しをした本人にも責任が及びます。
このように非常に大きなリスクがある行為となります。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
