賃借している焼肉店の雨漏りについてご相談です。

Q.ご相談内容

テナントを借り焼肉店を営んでいるのですが、7〜8年前から強い雨が降る度に雨漏りが発生しており、今までは大した被害も無く雨も強かったからかと吹いて終わりにしておりましたが、先月から雨漏りが酷くなり、BGM用のアンプや壁のシミ、テーブルなども使えない日が出たり、休業したりしております。
不動産屋に連絡を入れたのですが、高齢の家主さんが自分で屋根に上がりコーキングを打ったと主張してくるのですが、未だに改善されておらず、被害も酷くなってます。

家主さんからは使えないテーブルを雨漏りしない場所に移動しろと言われるのですが、焼肉店で換気ダクトが固定されている為移動できません。
全席9席で使えない席は今の所3席程あります。
雨漏りの写真や動画、雨漏りによる休業の張り紙の写真などはありますが、家主さんはあんまりワガママ言うなみたいな感じで対応してきます。
水漏れでちゃんとした対応して頂いていないので、翌月の家賃はストップしております。
不動産会社さんからはまたいつか三者で話し合いしましょうと言われてます。

が、雨漏り被害が増えるばかりで早急に対応して頂きたいのですが、今後、保証などに関してどの様に対応したらよろしいでしょうか？
翌月分の家賃は払った方がよろしいでしょうか？
どの程度の補償を請求できるのでしょうか？